桃園土地出售陳矅智  八德買屋 / 八德買房 - 八德重劃區興仁夜市旁~★８米活巷~全新整建美透天桃園土地出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：58.73 萬/坪
地址：桃園市八德區廣興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：28.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.91 坪
土地面積：20.64 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八德國小八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：傳統市場
附近交通：G01綠線捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活機能、尋求「即入即住」且能接受老屋條件的買家而言，值得列入考察。主要理由在於其位於八德重劃區核心，鄰近捷運綠線與夜市學校，生活便利性極高，加上房屋內部已全數翻新，省去了購屋後最耗時的整修環節。

然而，建議您在決定購買前務必注意以下兩點：

確認增建合法性：請委託專業建築師或查閱地籍圖，確認三樓增建是否屬合法登記，以避免日後法律糾紛或轉手受阻。
評估貸款條件：由於屋齡達 41 年，請先向銀行確認貸款成數與利息，確保財務規劃無虞。若以上兩點能取得保障，此物件具備良好的自住價值與長期保值潛力。

問與答

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